公积金贷款先偿还的是本金还是利息?[个人住房担保贷款业务]

2010-03-24 22:00   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我的公积金按照自己的计算应该已经还了13万多,但是还款显示偿还了12.4万相当于少了9000多,我想知道我先偿还的难道是利息么?偿还到什么程度开始,就开始还本金了?谢谢

管理中心回复:还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。因此,您可以根据上述方法结合您的实际还款情况来计算。 

有用(0) 没用(0)



无觅相关文章插件,快速提升流量