管理中心回复：1、根据规定，借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 2、我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，一般贷款办理包括初审、复审、面签和放款等环节。具体业务流程建议您查看网站首页下方“贷款”栏目中的相关业务内容介绍，例如其中的 “申请住房公积金贷款流程图及办理指南”和“申请住房公积金贷款应准备哪些资料”。具体问题建议您直接咨询具体的贷款业务部门。
