1、新办法规定对购买商品住房、经济适用住房、贷款期限最长不超过30年；购买二手住房，贷款期限最长不超过30年且不超过该住房土地使用权剩余年限；购买现住公房或建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年。 2、新办法还同时规定借款人申请贷款时，贷款期限加借款人年龄最长不超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁。