问题： 你好,我今天去了一个楼盘销售中心看房,因为是期房,销售人员说如果买房,可以先用商业贷款,等交房后可以再转成公积金贷款,想问一下销售人员说的是忽悠人吗?

管理中心回复：您好。如果是期房，可以先申请，我们出具贷款承诺书。待办好房产证、国有土地使用证后，并办理完房产抵押手续，才能正式放款至房产公司帐户。有的期房可能领到两证的时间间隔比较长，开发商可能不认可承诺书，您可先商贷（但必须是公积金贷款业务委托银行），可以在您申请公积金贷款后，即时在同一家银行内冲抵商业贷款。但如果是公积金业务委托银行以外的商业银行办理的商业贷款，就无法实现冲抵，必须在公积金贷款正式放款时先还清商业贷款，因为房产不可能同时被抵押。如有疑问可咨询热线58693091。