关于年冲的提问

2010-03-24 11:33   来源:上海住房公积金网   分享到:

版主好
     1.  由于我和老婆公积金账号内余额较多,今年4月初准备纯公积金贷款买房,考虑到想利用账户余额,又了解了公积金贷款政策,故准备如下考虑,第一年选择等额本金年冲,平时自己付钱,4月份年冲是赶不上老了,只能9月份年冲,等年冲满一年后,2011年5月份改成等额本金月冲,不知是否可行?
     2,如上述可行的话,今年9月和明年4月将会年冲2次对吗?
     3,年冲满一年是指9月份年冲满一年还是指放贷日开始计算?即2011年9月份为满一年还是指房贷日开始计算慢一年?
     4. 如办理了年冲的话,到了9月份是否还要专门跑一次银行办理?
     5,9月份年冲的余额是冲掉50万的本金还是指50万20年所有的利益和本金? 1、您可以先选择年冲,在原冲还贷协议执行满一年以后可以向您的贷款银行申请更改冲还贷方式为月冲。是否能赶上今年4月的年冲取决于您冲还贷业务的办理时间,可以向您的贷款银行具体咨询。

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2、年冲在每年4月或9月进行,一年仅一次。
3、从您签订冲还贷协议的时间开始计算。
4、若冲还贷手续办理成功,到冲还贷扣款日会自动扣款,无需您另外办理手续。
5、年冲时自动支取您公积金帐户余额(帐户中留不大于10元的金额)优先归还公积金贷款本金,然后贷款银行会根据您贷款剩余本金重新计算每月应还额,您再使用现金还款。

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