请教公积金提取的问题

2010-01-16 00:53   来源:上海住房公积金网   分享到:

我要在2010年2月5日拿到产证,单位工作到1月底不做了,但一月份的公积金会在2月中旬才加进账户。
1、是否会变成封存账户,封存账户可以提取公积金吗?
2、我买的是二手房,有购房发票吗?
3、刚满6个月的账户是否要复议,审核放款时间要多久? 你好!通过你的叙述,不知道你是想问公积金的提取问题还是公积金的贷款问题。1、根据《上海市住房公积金封存管理办法》? [ 沪公积金发[1999]第54号]文件, 在职工离职的30个工作日内,单位应将无新单位的职工公积金账户封存到公积金中心的封存户办公室。你可以根据这一款项来判断你的账户状态,或登录公积金网站的个人账户中查询你的公积金账户的状态。如果你符合公积金的提取条件,公积金账户的封存状态是不影响你提取公积金的,只是在开具提取公积金的提取证明是在各区县公积金管理部。
2、一般的情况下,购买二手房也有购房发票,这个问题你可以咨询你购房的办事机构。如果是因为你没有购房发票,在提取公积金时,可以以购房的契税完税证明代替。
住房公积金网http://www.gjj123.com

3、公积金的贷款条件:1)具有城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);
(4)申请人有偿还贷款的能力;
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
其中第2条的连续正常缴存6个月的公积金,是指单位一个月汇缴一次公积金,连续缴满6个月,且在申请公积金贷款时的职工公积金账户的状态为正常缴存的状态,则申请公积金贷款不需要复议;如果是缴纳了6个月,但不是正常连续缴存的,则申请公积金贷款前必须申请公积金贷款的复议。
公积金贷款目前审批是3-5个工作日,之后进交易中心过户抵押,交易中心21个工作日出产证和抵押证,之后的3-5个工作日放款。一般情况下整个周期为一个月至一个半月。

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