问题:1、我们是一家四口，房子是68平米，并且还在公积金冲贷中，现在想购买第二套房，首付比例，贷款利率和第一套房会有什么不一样。2、第一套房余额还清后可以直接申请第二套贷款，还是要等交满一定金额才能再次贷款？
回复:1、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于60%，利率为基准利率的1.1倍。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。2、没有公积金债务的情况下，申请贷款前6个月公积金账户正常连续缴纳的城镇户籍职工即可申请公积金贷款，账户余额影响贷款额度，不影响贷款资格。