回复:您好：对购买首套自住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。买老公寓在贷款上要注意的是这套房子的评估价是多少？公积金贷款所说的可贷成数（商业贷款也是这个原则），是以购房合同总价和评估价孰低的原则来确定的房屋总价及其成数。如果房屋过老，评估价过低，会影响到您的最高可贷金额。还要看您购买的这个房屋的面积，90平以下，首次购房或购买经适房，最高可贷房屋总价的8成，否则最高可贷房屋总价的7成。最后，还要看您的还款能力，如果您每月交金过低，说明换算的还款能力过低，“缴交金额/14%*50%*12*15年”－－是最高可贷金额的一个限制条件，例如有些朋友每月交300元，可能就只能最高贷到约19.28万，就难以贷到最高金额了。您还可以通过公积金网上贷款计算器试算：http://netloan.shgjj.com/CalcTools/GjjSms具体贷款额度，需要借款人凭资料到贷款办理机构认定为准。如有疑问，请拨打62441200详细咨询。[ 本帖最后由 bbsadmin_sm 于 2012-8-17 14:34 编辑 ]
