纯公积金贷款的提前还款问题

2012-08-13 15:08   来源:上海住房公积金网   分享到:

问题:公积金账户尚有部分余额,如何提前还款?传言提取公积金余额提前还款,将会把月冲变为年冲,是否属实?每年只有4、9两个月份可以办理?
回复:公积金提前还款可分为:(1)部分提前还款:受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知市公积金中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。(2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。 提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)详见http://www.shgjj.com/html/ywznchd/40353.html与公积金提前还款是二回事,请勿将二者混淆。公积金冲还贷不会自行变更冲还贷方式,必需由借款人申请方可变更,且从一种冲还贷方式变更为另一冲还贷方式,必需是前一种冲还贷方式满十二个月后方可申请变更。选择年冲的冲还贷方式是每年4月或9月冲还一次。如仍有不明之处请拨打62441200具体咨询。

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