问题:有过2次住房商业贷款记录，但都已结清。 目前名下只有一套房（商贷结清），人均面积小于33.4平方。 如果目前再购入一套住房（面积大，应该是非普通住房）， 可以办理改善型住房公积金贷款么？ 谢谢
回复:根据沪公积金（2010）57号文： 五、对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。目前本市的人均住房建筑面积是33.4平米，满足此条件，再次购房申请纯公积金贷款可以认定为二套改善型。 由于公积金网不是具体的认定机构，具体的认定需要办理机构结合上海市房地产交易中心根据借款人提供的有效资料的认定而定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如需贷款您可以直接在公积金网http://netloan.shgjj.com/上申请或拨打62441200具体咨询。