纯公积金还贷方式

2012-08-13 13:29   来源:上海住房公积金网   分享到:

问题:马上申请贷款了,来不及细细研究,所以请教下第二套房, 纯公积金贷14万,帐户余额7.5万,每月公积金帐户进帐1千6左右, 准备贷三年. 如何贷最省钱,又充分利用公积金?年冲还是月冲?公积金余额如何冲,什么时候冲?
回复:很抱歉!省钱不省钱要根据借款人的自身及家庭的经济情况而定,在此无法判定。只能说如果公积金帐户余额较充足建议先择年冲,反之则选择月冲。提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法:1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法,委托人每年的4月或9月只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法,委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。如仍有不明之处请拨打62441200具体咨询。

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