二手房,首套纯公积金贷款问题

2012-08-09 22:23   来源:上海住房公积金网   分享到:

问题:1.已婚,都未有房产,准备买2005年建好的90 平以下二手房,准备用纯公积金贷款,请问贷款年限可以是30年吗?或者可以贷多少年?2.已婚,都未有房产,如果共同贷款可以贷款到多少钱(公积金账户余额分别是30000和4000)?3.已婚,都未有房产,准备买2005年建好的90 平以下二手房,如果用纯公积金贷款,可以首付两层吗?谢谢,
回复:您好,1、竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年,但不超过主贷人法定退休年龄后的5年,即男65岁,女60岁。2、首套房一户家庭住房公积金最高贷款额度为60万元,补充住房公积金最高贷款额度为20万元。由于公积金贷款额度涉及到公积金账户余额、购房金额、公积金月缴交额、年龄等多个方面的条件,因此您的最终额度以办理部门为准。3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

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