问题:我跟我老公购买首套房，目前两人公积金里余额有25w, 打算公积金贷款60w,商业贷款100w, 目前每个月我俩的缴纳公积金共每月3000元左右。我希望最好不用自己的现金来还公积金贷款，也不希望缴纳太多有余额在公积金账户里。我应该是怎样选择年冲，还是月冲合算？ 年限怎么设置合适？谢谢！
回复:您好！1、冲还贷方式分为年冲与月冲，如果您账户里的余额较多，适合选择年冲，但每月的公积金还款额需要您自己用现金进行支付，因此非常抱歉，两种冲还贷方式只能选择一种，详细情况您可以参考以下说明：http://www.shgjj.com/html/ywznchd/40353.html。2、贷款年限是贷款银行根据您的房价、年龄、月缴存额……综合计算的，到时您可以在给您的贷款年限范围内选择适合自己的。目前贷款年限在5年以下的贷款年利率为：4%；6年－30年的贷款年利率为：4.5%。另：根据您的情况，您可以先进行年冲，待冲满一年之后，再到贷款银行申请办理变更冲还贷方式为月冲，这样您只要第一年用自己的现金进行还款就可以了。