回复:您好，按照您所说的情况，若您和您爱人两人名下仅有一套房屋，并把该套房屋卖掉后，应该是可以认定为首套住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。一户家庭最高住房公积金贷款额度为60万元，补充住房公积金贷款最高额度为20万元。5年以上贷款利率为4.5%，5年以下贷款利率为4.0%。由于具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
