问题:您好，我请教一些问题：我现在一家三口有一个90平房的房子，但是现在老人要一起住，所以打算再买一个大一点的，但不想卖掉目前的房子；目前的房子以前是纯公积金贷款买的，现在基本还清了。我买二套房可以还是用公积金贷款吗（账户里面有足够余额）？如果不能，以后能定期提取公积金帐户里的余额去冲商贷吗？如何提取？问题比复杂，谢谢回答。
回复:您好，由于你们名下有一套房屋，根据沪公积金（2010）57号文件：对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。根据当前政策，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。由于公积金网不是认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问可咨询62441200。