问题:父母的两套房有我名字，一套是我成年后婚前买的，另一套婚后买的，两套房子都在40平米以下，我先生名下没有房产，我们能否公积金贷款，我们都没有贷过款。
回复:目前公积金贷款只受理首套房和第二套改善型住房的申请，认定标准是：购买首套住房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。（目前人均住房建筑面积为33.4平方）由于公积金网站不是具体的认定机构，具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定及贷款额度将以实际当面核对借款人规定资料的贷款办理窗口的结果为准。