问题:版主您好：我们在2007年购买了首套住房，使用了公积金贷款。并且到目前为止每月还在使用公积金还款。我们现在又购买了第二套住房，首付60%，使用的是纯商业贷款。因我先生现在每月的公积金缴纳基数足以还贷第一套房的公积金每月还款金额。我现在每月的公积金有余额。请教下我现在能否使用我们两个人的每月公积金来还商业贷款？或者我能否使用我一个人的公积金来还贷第二套房的商业贷款？第二套房屋的产权人是我先生和我两个人。是否需要先把第一次的公积金贷款还清？谢谢！
回复:您只有将目前的公积金贷款全部结清后才能再使用住房公积金冲还您的商业贷款，前提条件是您的贷款银行有冲还贷系统。