问题： 近期准备购买一套2手房，属于首次购房，爱人有公积金，想用公积金贷款。
1、公积金是如何使用的？必须是在房产证转到名下后才能申请是吧？
2、公积金贷款的额度是多少？能贷多少钱？贷多少年？
以下为查询到的相关情况：
余额：33932.29 
工资额：3296  
本次缴存额：792 
最近缴存时间：   
2010-8-9 

请给予答复！谢谢！


管理中心回复： xjfjw：
    你好！购买二手房申请住房公积金贷款要求借款申请人先办理房产过户手续，将所购房产过户到自己名下后，用该房产抵押办理住房公积金贷款。
     个人住房公积金实际贷款额度实行“低存低贷”的原则，与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等条件相挂钩。职工查询个人实际可贷额度须携带个人住房公积金账号到单位所属辖区的分中心或管理部，经贷款专管员审核后确认。