提前还部分货款其贷款期限应如何改变[个人住房担保贷款业务]

2009-10-26 18:27   来源:北京公积金管理中心   分享到:

我于今年用住房公积金货款买了房子,用的是自由还款方式进行还款,由于不了解自由还款方式的具体要求,我们于第一个还款月就还了一个26万元,后打电话咨询,告知其最低还款额是不能改变的,那么我们有一个疑问,我们是贷了24年的款,那我们的还款期限是否还是24年吗?

管理中心回复:1、自由还款方式下,最低还款额一经确定,在整个还款期内通常是不进行调整的。 2、在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额,调整多少还款额都可以。随着您提高还款额,您剩余本金的减少速度加快,您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。同时,在不低于最低还款额的情况下,每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。 

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