您好，我第一套房是商业贷款（尚未还清），按最新的公积金贷款政策，我如果公积金贷款买政策性房（限价房），算是“第二套房”吗？应该执行怎样的首付和利率？如果还清了第一套房的商贷，又有什么影响呢？谢谢！

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。 具体事宜建议您直接咨询具体的贷款业务部门。