您好。我爱人前几年在外地贷款买了第一套房，并提取了部分公积金，去年年底已出售，目前手上没有房产。请教，在目前的政策下，我用公积金贷款买房，是算第一套房还是？感谢。

管理中心回复：借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。