管理中心回复：1、取住房公积金的前提是，您需要先购房，发生购房消费后，提供您的相关购房材料办理提取手续，如果购买商品房或二手房不能申请提取住房公积金作为首付款的。 2、关于住房公积金贷款的首付款比例规定如下：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）自2010年3月1日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于40％ （4）首付款＝总购房款－贷款金额。
