您好！ 我在04年申请公积金贷款购买了第一套住房，07年还清。现在还想用公积金贷款申请第二套住房，此房屋为二手房，面积为70平米，请问，能否再次申请公积金贷款，若能申请，贷款利率是3．87%吗？我月缴存额306元，最低首付是多少，能贷多少？都准备啥资料，怎么办理？谢谢！ 另外，明年会将此贷款还清，购买第三套住房，此房也是二手的新房，面积是90多平米，还能用公积金贷款吗，若能申请，贷款利率是多少，最低首付、能贷多少，都准备啥资料，怎么办理？谢谢！ 呵呵！别您吓着，我不是房贩子！今年买这个二手房，位于要扩建的CBD东区，预计年底拆迁，明年拆迁款到位，把这房还清，再买个新的二手房，谢谢您！

管理中心回复：1、目前住房公积金贷款对于购买第二套住房的在首付款比例以及利率上没有特殊的要求。 2、如果夫妻双方有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么在再购房时是不可以申请办理住房公积金贷款的。 3、关于公积金的贷款额度，建议您使用网站首页的贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，因此最终准确的贷款额度建议您办理贷款时向具体办理贷款的业务部门进行确认。 4、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。 5、我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，一般贷款办理包括初审、复审、面签和放款等环节。具体业务流程建议您查看网站首页下方“贷款”栏目中的相关业务内容介绍，例如其中的 “申请住房公积金贷款流程图及办理指南”。