您好，我准备利用公积金购买第二套商品房，首先我先介绍一下我之前的贷款及还款记录： 1）2000年，在农行地方支行贷款4000元作为助学贷款上大学，约定2003年还清； 2）2003年毕业后，因家庭困难，未能如期还本，但还了部分利息； 3）2005年，还清助学贷款本息，银行开具了助学贷款还款证明，但央行个人信用征信报告中有“助学贷款逾期还款”的记录（央行没有明确保留多长时间，但国际惯例是保留7年）； 4）2005年，在农行通州支行贷款33万元，购得第一套住房，自购房之日至今，如期还房供，现在还剩约30万元的本金未还； 5）2005至今，在民生银行、招商银行办了两张信用卡，每月都足额还款； 6）现在准备利用公积金购买第二套商品房。 我想问一下： 1）第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款，第二套房是否可以享受第一套房的贷款优惠政策？ 2）央行的信用记录会影响商业贷款，是否也会影响公积金贷款？ 因为我已经向开发商交了订金，一旦签订购房合同而又未能正常贷款，我将面临着付全款的风险，而我现在根本没有这个能力，所以，恳请您帮忙解答一下，谢谢！谢谢！ //www.gjj123.com

管理中心回复：信用记录不良不影响您申请公积金贷款，另外信用评级是由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评审的。您在办理住房公积金贷款初审的时候就通过贷款业务部门填写申请表办理。具体的评定标准，建议您可以向信用中心咨询。咨询电话：62695166。