自由还款 能否 提前还部分贷款中的本金, 使下月开始的利息有所

2009-06-22 17:05   来源:北京公积金管理中心   分享到:

关于自由还款的问题。以 贷款30万 10年 为例 每月可以最低还款额1762元, 比如我在 第一个月还了1762 下月 打电话还款 5万元 ,请问这是本金 还是 包括利息呢? 如果我想提前还部分贷款(即本金)5万元, 使得下月利息重新计算, 可以吗?

管理中心回复:还款的原则都是先还利息,后还本金。可以告诉您计算利息的方法。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。 

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