1． 无论公积金还是商业贷款，提取程序和准备材料是否一样？ 2． 贷款购买二手房，首次提取公积金 需要准备的材料，按月约定提取需要准备的材料 3． 贷款购买二手房，但是已经还清贷款，首次提取公积金 和 按月约定提前 需要准备的材料 4． 一次性付款购买二手房，首次提前公积金和按月约定提前需要的材料 5．购买房子后又卖出，但是从未提取过公积金，是否可以提取公积金内的余额

管理中心回复：1、如果能按照规定提供相关购房材料，是可以根据购房提取的条件申请办理住房公积金提取的。对于购买二手房的，提供过完户的产权证、契税的完税凭证、办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证（以上资料原件复印件各一份）、提取储蓄帐号，到北京工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核，审核通过后方可以办理提取。 2、对于购买、建造、翻建、大修自住住房的职工及其配偶均可以申请办理住房公积金约定提取业务。具体细则请参阅本网站首页 － 政策法规 － 中心文件 － 住房公积金归集政策《关于办理住房公积金约定提取业务有关问题的通知》（12月2号），//www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjgjzc/200901/t20090108_2569.html。如果职工符合其中规定条件，则可以通过单位办理约定提取。 3、如果房屋已经卖出，则不能提取住房公积金。