我在外地户口，在北京上班，交了好几年公积金了 去年在外地买了一套房子，用的是商业贷款，但提取了公积金 现在想在北京买房子，想问： 1、能用公积金贷款吗？ 2、首付最低能到几成？2成还是3成？ 3、贷款利息有最低优惠吗？ 谢谢

管理中心回复：1、如果您符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么再购房时是可以申请办理住房公积金贷款的。2、根据规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。3、目前，1－5年的住房公积金贷款年利率为3．33%，6－30年的住房公积金贷款年利率为3．87%。没有什么最低优惠。