管理中心回复：1、在我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，借款人可能会涉及到交纳抵押物评估费用和担保服务费用。抵押物评估是在贷款发放前，发放贷款一方为防范贷款的风险所进行的房产的评估，受托的评估机构会将房屋的真实情况进行说明。对于在我中心下属的贷款业务部门例如住房公积金贷款中心或远郊区县管理部申请办理住房公积金贷款时，通常都是要进行抵押物评估的。其中，购买政策性住房如经济适用房、危改回迁房等不需要进行抵押物评估。对于抵押物评估费，其收费标准是：抵押物评估价格总额在50万元以下（含50万元），按照抵押物评估值的3‰收取；如果抵押物评估价格总额在50万元以上的，按照1500元收取。注：每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。评估是由康正宏基房地产评估有限公司办理的，对于收费问题，您可以向北京康正宏基房地产评估有限公司咨询。咨询电话：82253557。 担保服务费收费标准按贷款额的3‰收取，不足300元的，按照300元收取。 2、关于贷款年限:借款人最多贷到70岁且不超过30年，但是如果购买二手房的话，并且还要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。 3、在资料齐备的情况下，在我中心办理相关手续的时间为15个工作日。但由于购买不同性质的房屋，办理时间可能有所不同。例如购买二手房的，由于二手房的住房公积金贷款流程及办理时间因采取的担保方式的不同及是否有中介代办等原因会有所不同，具体到放款需要多少时间，建议向业务经办部门具体咨询。
