月供本金和利息 百分比[自由还款方式]

2009-01-16 15:54   来源:北京公积金管理中心   分享到:

1、我现在最低还款额度是2100,每个月换了4000,请问 2100元里面多少是还本金,多少在还利息,4000-2100=1900,1900元部分又是多少还了本金,多少还了利息。 2、我想知道在哪里可以查询到 我之前的还款记录和还款额度。

管理中心回复:1、可以告诉您计算利息的方法,您可以按照以下方法自行计算。利息是按照您实际占压借款资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数。由于您每一期的剩余本金数不一样,每一期支付的利息就不同。举个例子:20万20年,最低还款额为995元,假定月利率为3.825‰。首期还款如果是按最低还款额还款,其中利息部分金额为20万元×月利率(3.825‰))=765元,偿还本金部分为230元;第二期如果还是按照最低还款额还,则利息部分为(20万元-230元)×月利率(3.825‰))=764.12元,偿还本金为230.88元;以后各期以此类推。自由还款方式下, 决定您还款期限长短的是您贷款剩余本金的减少速度。如果您高于最低还款额还款,那么可以根据自身的经济收入状况,提高自己的月还款额。您每月高于最低还款额的部分,偿还的都是本金。2、如果您是在我中心下属的管理部或贷款中心办理的自由还款方式的贷款,则您可以通过网站首页右侧的“个人贷款查询”栏目进行查询。在使用该功能时,通过输入相应的委托系统账号或身份证号,再输入密码,即可进入个人还款信息查询。关于密码:您在办理贷款的时候,贷款业务部门给您打印了一张A4纸,名称叫做《北京住房公积金管理中心电话委托账号及密码通知单》,那个上面即印有初始密码。 

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