我想问两个问题： 第一，公积金的利率上下限是什么意思？自由式还款用的是上限下限？ 第二，现在公积金利率下调，是从2009年1月1日按新的利率计算是吗？如果我想提前还贷一部分，怎么计算我还了多少，还利息多少，以后还需还多少本息和利息，如想每月多还点，时间是不是可以减短？

管理中心回复：1、住房公积金贷款采用固定利率。没有上下限的概念。 2、《借款合同》中有明确规定，还款期间，如遇中国人民银行调整利率，从下一年的1月1日起执行。 3、对于从12月份到1月份这个月的还款利率，是分段计算的。12月份的按照旧利率计息，1月份的时间段按照新利率计息。 4、如果您每月相对多偿还，那么是可以相对缩短还款时间的。