问题： 我的名字下有一套房产，在徐州市内，不过这套房子是亲戚这套房子没有贷款记录，而且我的公积金也从未贷过款。现在想在贾汪买套房子，应该属于第二套房子了。我想问下关于贷款的问题，首付按照多少计算？房子的面积为112平方，契税又怎么算？

管理中心回复：   您好！目前来说，如果从未使用公积金贷过款，首次贷款时首付款不低于30%，契税1%。