问题： 婚前我以自己的名义用公积金贷款买了一套住房。目前贷款还没还清。现在用我妻子的名义利用公积金贷款买一套住房，请问一下首付比例和贷款利率是多少。谢谢

管理中心回复：   您好！目前，对于住房套数的认定是按家庭计算的，只要家庭成员中有一方已贷款且尚未还清的就不能再贷款，还清后再贷款时即为二次贷，首付不低于40%，利率不变。