问题： 我想在沛县南边的蔡庄买一栋房子，卖方说可以办理房屋产权证和土地使用证，请问房屋产权证和房产证有何区别？

管理中心回复：   您好！合法有效的房屋两证是指《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。至于房屋产权证和房产证有何区别请你咨询房产管理部门。