关于公积金月充和年充,及贷款余额还贷款

2010-03-15 23:31   来源:上海住房公积金网   分享到:

版主好~
请问下
1.公积金年充和月充转换要间隔多久,要提前申请吗?
2我买房贷款35W,但现在我公积金账户有6W余额,是不是可以能把余额先充贷款,然后再继续月冲还款
(即35W-6W=29W)
3我每月公积金(加上补充的)有2000元左右,月收入有7000左右,如何还贷款核算(贷款期限为15年)
谢谢~ 1、在您原冲还贷协议执行满一年后,您就可以向您的贷款银行申请变更冲还方式。
2、3、如果您公积金帐户余额充足、而您的贷款还款压力较小,那么您可以申请年冲方式,每次年冲时会提取您公积金帐户所有余额来为您冲还一次贷款本金,那么相对会减少利息的支出,但是每月的月还款额需要您自己用现金归还;如果您想减轻您的还款压力,那么您可以选择月冲,那么每月可以提取一次您的公积金帐户余额来为您冲还您的月还款额。
当然,您也可以先申请年冲为您冲还一次贷款本金,在该冲还贷协议执行满一年后您再申请变更为月冲。

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