您好，
关于首次购房的界定，我想咨询一下：
我妻子在和我结婚之前，在她的名下有一套房产，是和她的父亲合买的一套住房，是一次付清的。
我名下没有任何房产，现在我和妻子想一起买一套二手房，该住房是普通住房，并且满了5年，这种情况属于首次购房么？
首付和契税的政策是怎样的？
首付是3成还是4成？契税百分之多少了？ 如果你们是首次使用公积金贷款来购房，那么可以认定为首次购房；如果您需要做组合贷款的，无论是确定是否首次购房，还是确定是否改善型住房都以贷款受理银行认定的结果为准。二手房的首付应为3成，契税的问题请咨询相关房产交易中心，谢谢。
