工作人员您好：
我家情况如下：
我、父母三人名下有自主房A一套，面积90平米，在08年初购得B房一套，仍旧是我、父母三人名下，公积金贷款20万，现依旧还款中。
今年我准备在父母家周围买一套二手婚房结婚，准备将B房售出，并将房款还清所有公积金贷款。
新购婚房准备写我父母、我和我未婚妻的名字，由我和未婚妻共同贷款（纯公积金）。
我未婚妻和其父母有一套自住房，有户口，但是产权上没有她的名字
现问题如下：
1、我已经申请过公积金贷款，即便还清也算第二套房贷，但是在人均住房面积小于33.4平米上如何计算，是仅计算我、父母三人还是要加上我未婚妻，我未婚妻父母自住房面积是否要计算在内（无产权，仅有户口）？
2、我在还清了公积金之后是否有贷款资格，政策中“申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月”的条文是指“连续缴存六个月”即可还是“账户内必须留有大于六个月缴存额的余款”才行？

问题比较复杂，十分感谢查看并回答

[ 本帖最后由 wengzhenbang 于 2010-1-11 11:16 编辑 ] 您好，只要您前次公积金贷款还清，网上信息更新成还清状态，公积金至今正常连续缴存六个月以上，公积金帐户还有一定余额的，即可再次办理公积金贷款。由于目前公积金贷款新政策在不断发展更新中，有些细则还未正式公布，如何认定新购房为改善型二套普通住房的贷款条款还未正式确定，所以如果您有公积金贷款需要或对贷款新政有不解的，可在工作时间拔打62442606-8113分机问询。