我和我老婆现在有15万公积金贷款，我账户上有5万（每个月公积金1900元，有补充公积金），我老婆有3千（每个月700元，没补充公积金），我们想卖掉现在房子然后买大一点的房子
我这边有几个问题需要问一下：
（1）我的补充公积金这个月才开始从封存状态解冻，我们现在卖掉房子还完公积金贷款后再去贷款，可以贷多少万呢？两个人有40万么？
（2）我们卖掉这套房子再贷款是否算首套房利率呢？
（3）我们从09年10月开始改成了年冲，这样对我们先还公积金贷款后再去申请贷款没影响么？
（4）公积金贷款是否需要最低帐户上有5000元以上才能贷款？
谢谢你能详细问答我！谢谢！ 1）如果夫妻双方其中有一方曾经使用过公积金贷款，那么再次购买都不属于首套房。并根据沪公积金（2009）75号文件精神，根据您的情况，链接地址//cms.shgjj.com/gjjcms/cn/zcjd.jsp?colmid=353估计您符合“改善型”住房的条件，您可以在“网上贷款”系统上选择“改善型”的确认申请，然后需要您配合联系“62441200转贷款业务咨询”来索要“查询函”并配合到市交易中心拉产权调查－如果“产调”情况符合，您可以带着“产调”及其他的贷款应携带资料来按照“改善型”贷款，这样夫妻最高可贷约40万元。
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补充公积金贷款条件在申请贷款之前的六个月要连续正常缴纳，如您的帐户刚启封但不满6个月的情况是不符合公积金贷款条件的。
2）公积金贷款利率还是与首套房一致。
3）如果您公积金帐户还在冲还贷，建议你们去贷款银行申请暂停冲还贷，但在终止委托的后一年内不得就该住房贷款再次办理提取还贷委托。
4）贷款额度的其中一种计算方式仍然按照帐户余额的40倍来进行计算。计算的规则是分别计算每个借款人的贷款额度，之后进行累加。您可以通过网上贷款专栏进行您贷款额度的测算//netloan.shgjj.com/。如有疑问可以拨打62441200进行详细咨询
