我买房申请的是纯商业贷款，现在想用公积金冲还商业贷款，请问如何操作？有几种还款方式？ 公积金账户里的金额可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先还公积金贷款，您在第一个月还款以后，可以到贷款银行办理冲还贷手续，之后贷款银行就会根据您所选择的冲还贷方式为您进行冲还贷款，直至公积金账户里的金额冲完为止，不够部分会到您的贷款还款存折中进行扣款。

另：还款方式分“等额本金”及“等额本息”；而冲还贷方式分“年冲”及“月冲”，年冲是指每年的四月或九月，离您最近的一次，贷款银行将公积金账户里的所有金额全部冲还您的贷款，冲完的次月或隔月贷款银行会根据您的剩余贷款额度……重新为您计算一个新的月还款额，不过每月的还款额由您用现金进行还款；月冲是指每月的还款额都可以用公积金账户里的金额进行冲还，不够部分会到您的贷款还款存折中去扣。