你好，我有一套住房，目前只有商业贷款和公积金装修贷款，一直采用月充的模式还款。目前公积金余额比较充足，考虑一次性抵扣本金。想咨询一下：1、如果我改成一次性冲抵本金，是否仍然先要抵扣装修贷款本金余额？能否先直接冲抵商业贷款？
2、冲抵后，每个月的月还款额能否继续在公积金帐户每月交存的基本和补充公积金中扣取？
3、如果想在9月份办理年充，需要在什么时候去银行办理？
谢谢 1.原先使用月冲还方式的要更改成年冲还的方式，必须在原冲还贷协议执行满一年以后与本人的贷款银行联系变更。公积金年冲还应该先冲公积金贷款的本金，再冲还商业贷款的本金。
2.公积金年冲实施后，每个月的还款是用本人的银行卡资金还款。公积金帐户累计一年以后再进行年冲的业务。
3.如果要在9月份办理年冲，应该在8月份或之前与银行签定冲还贷的协议。具体生效日期请与贷款银行确认。