我要买一套30万的商品房，如果我先付18万，我和妻子的公积金帐户里加起来有12万，我能不能取用这12万来付商品房的12万余额？ 很抱歉，不可以，公积金帐户余额是不能作为首付款的。如果你们购房时未申请公积金贷款的，那么你们公积金帐户内的余额可以自产权证自发证之日起的半年内提取一次。