问题:你好，由于我父母的房子的产证有我名字，现在我和我老公要把我们结婚买的的房子卖掉再换一套。这样我们再买的房子也算是第二套房子了。原来婚房的贷款公积金和商业贷款都用过，现在已经都还清了。请问：1, 第二套房子首付要几成呢？ 2, 买第二套房子，我和我老公两人公积金贷款可以最多贷多少呢。我另外有补充公积金的。谢谢！
回复:您好，按照您所说的情况，若您和您的配偶名下仅有一套房屋，即您和您父母共有的那套，只有人均面积低于33.4平方米的前提下以二套改善型住房来办理贷款的手续。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款额度为20万元。由于公积金贷款额度涉及到公积金账户余额、购房金额、公积金月缴交额、年龄等多个方面的条件，因此你们的最终额度以办理网点为准。