问题:我和老婆2007年纯公积金贷款买了一套47平米小房，今年8月已出售，贷款于去年已还清。如果我们再买房子并且只采用公积金贷款的话，是属于首套房还是改善性住房，首付款要多少，利息多少？另外我们在外地有住房一套，属商业贷款，目前正常还贷中。
回复:根据您的描述，那经房管部门认定的您家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下应该无成套住房登记（外省市购房不纳入房屋套数认定范围），在此情况下，若你们符合公积金贷款的具体条件，则可参照公积金贷款购买首套住房的认定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率。大致的贷款额度和贷款利率你可以登录公积金网站的“网上贷款”专栏（//netloan.shgjj.com/）进行大致的测算。最终贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。如有疑问请于工作时间拨打62441200具体咨询。