问题:版主您好：关于公积金还贷方面有几个问题请教1，账户下的公积金是否可以同时冲抵公积金贷款和商业贷款?如果每月缴纳的金额高于需要还款的金额，是否可以定期一次性把余额冲抵贷款?2，如果1不行，必须用年冲来做的话，是不是需要隔几年就要在年冲和月冲中切换?这种还款方式的转换有什么次数限制吗?3，如果有多个参贷人，转换还款方式的时候需要他们一起去银行申请吗?
回复:1、如果采用月冲方式，每月公积金账户余额充足的情况下，是公积金贷款和商业贷款一同冲还的。如果采用年冲方式，必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。“月冲”与“年冲”只能选择一种方式进行操作，“月冲”后，您公积金账户内剩余的余额仍保留在您的公积金账户内，不可以一次性抵冲。2、一般来说，公积金冲还贷方式不可以随意变更，如需变更公积金的冲还贷方式，必须是在原公积金冲还贷协议执行满一年后方能向贷款银行提出申请。具体操作请咨询您的贷款银行。3、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》至贷款银行办理相关手续。