问题:你好，我通过组合贷款购买了一套房子，现在我想提前还款。我有两个问题想咨询一下：1，在我公积金贷款还没有还完的情况下，我可以通过自己手里的现金先还商业贷款吗？2，当我公积金贷款还完之后，我的公积金账户还可以继续还商业贷款吗？
回复:1、如果你是拿现金冲还商业贷款的话是可以的。如果是用公积金账户里的余额冲还的话，那就必须先冲抵公积金贷款再冲商业贷款。2、同一套房子的同一笔组合贷款中，采用“年冲”的，在其全部公积金贷款本息还清以后，可用其提取的公积金余额归还其商业贷款。采用“月冲”的，在其当月公积金贷款本息还清以后，可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。