问题:由于本人交公积金贷款已有十几年，所以公积金账户有一定的余额，本想买房时，使用组合贷款，并使用公积金余额一次性偿还商业贷款以减轻还贷负担，但被银行告知，公积金账户余额不能一次性冲抵商贷，还款顺序必须为先公积金、再商贷。请问公积金账户余额如何使用才能冲抵商贷？谢谢！
回复:无论年冲还是月冲公积金冲还贷的扣款顺序均为：公积金帐户优先冲还公积金贷款，冲还后账户有余额的情况下再冲还商业贷款。因此目前情况下只能选择月冲方式才能每月在冲还公积金贷款后有余额的情况下冲还商业贷款。