长江商报消息:随着房地产市场交易量的回升,银行按揭量陡增,其中公积金按揭贷款“卡壳”,放款时间普遍被拉长,“公积金+商贷”的组合贷款优势甚至需要等几个月才能才能放款。
“我们用的是公积金+商贷的组合贷款,4月份就递交了相关材料,等到现在也没放款。”曾先生最近在光谷买了一套40多平米的小户型,申请了20多万元的贷款迟迟没有回复。曾先生说:“和我们同时申请贷款的,采用商贷的客户都已经放款了。”
7月份武汉房地产市场呈现加速回暖态势,武汉市房管局的统计数据显示,7月商品住房成交面积为147.16万平方米,环比增加19.74%;成交均价为6339.59元/平方米,环比微升0.09%;商品住房销量达14454套,环比增加19.38%,创下近26个月来新高。
“房地产市场交易量回升,银行住房按揭贷款数量也有上升,所以在审批速度上有些跟不上。”某股份制银行个贷人士告诉记者,涉及公积金贷款的项目,确实要比商业贷款的审批速度慢,大约要晚放款两到三个星期的时间。 住房公积金网//www.gjj123.com
“一般2个月左右就能放款,但最近由于申请的客户数量增加,贷款人也需要排队等候,多等‘贷’2-3周属于正常现象。”他表示,涉及公积金贷款的审批流程和商贷有所不同,因此,放款时间也较长,特别是公积金+商贷的组合贷款方式。此外,目前银行流动性充裕,一般材料齐全,都能申请到贷款,只是时间长短问题。
//www.gjj123.com
业内人士分析认为,银行对公积金贷款缺乏积极性,也是导致涉及公积金贷款审批流程放缓的一个主要原因,银行一般不将公积金贷款计算在业绩之中,也大大降低了银行工作人员的积极性。 住房公积金网//www.gjj123.com