一、住房公积金贷款需符合下列条件：

1、申请贷款当月之前住房公积金连续足额缴存一年以上；

2、自有资金支付购（建、修）房款不低于规定比例；

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3、能够提供贷款担保； copyright dedecms

4、信用良好，具有稳定的经济收入和偿还能力的完全民事行为能力的自然人；

5、未发生住房公积金贷款或者已经全部还清上一次申请的住房公积金贷款； copyright dedecms

6、管理中心规定的其他条件。 织梦内容管理系统

二、贷款费用明细

（一）、职工申请公积金贷款，借款人应为公积金贷款提供担保。担保方式为抵押、质押、第三人保证（含机构担保、公积金缴存人联合保证）。
1、住房抵押贷款是指管理中心委托贷款银行以借款人的房产作为抵押的贷款。借款人以所购商品住房作为贷款抵押的，其抵押额不得超过抵押物现值的80%，借款人以所购二手（存量）住房作为贷款抵押的，其抵押额不得超过抵押物现值的70%。
2、住房质押贷款是指管理中心委托贷款银行按质押方式以借款人或第三人的权利作为质物发放的贷款。借款人须以凭证式国债、银行存单作为质物申请公积金贷款。
3、第三人保证贷款是指管理中心委托贷款银行按保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，依约定由第三人负责偿还的贷款。第三人保证为连带责任保证。
公积金缴存人联合保证贷款是指以保证人公积金帐户内的余额为借款人提供担保的贷款。 织梦内容管理系统
选择2、3方式的不需要缴纳相关费用，选择1方式的需要缴纳担保费，担保费根据借款人贷款额和年限确定，由市住房置业担保中心收取。

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（二）、公证费每笔80元（由市公证处收取），抵押费每笔50元（由产权和市场管理处收取）。
（三）、办理二手房贷款的还需缴纳评估费（由中介机构收取）。
（四）、担保费：贷款期限1--5年： 贷款额×1‰×贷款年限；
贷款期限5年以上：贷款额×1‰×5＋贷款额×0.8‰（贷款年限－5） 内容来自dedecms

三、担保费用能否归还本人，请向市住房置业担保中心咨询，电话：0554-6886207；6887632。