一、总 则
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第一条为了进一步落实《住房公积金管理条例》和《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，更好发挥住房公积金的社会效益，根据《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》（以下称《合作协议》）的原则规定，结合我市实际，特制定本细则。 copyright dedecms
第 二条在签订《合作协议》的其他城市（具体指广州市、佛山市、珠海市、惠州市、东莞市、中山市、江门市）的住房公积金管理中心缴存了住房公积金的职工（下称 异地缴存人），在我市购买自住、普通型住房（不包括购买投资性质的住房和豪华型住房）向我市住房公积金管理中心申请个人住房贷款的办理及相关管理活动，适 用本细则。（注: 自住住房和自住普通型住房标准按照肇庆市有关部门的公布执行。）
第三条肇庆市住房公积金管理中心（以下称管理中心）可以向签订了《合作协议》城市的异地缴存人提供自住房贷款，但我市的住房公积金必须优先保障本市干部职工住房公积金缴存人购房的正常提取和贷款需求，若我市的住房公积金使用率超过70%时，我中心有权暂停该项业务，不受理异地缴存人的贷款申请。 内容来自dedecms
第四条住房公积金异地缴存贷款人(下称贷款人)的住房公积金贷款利率和逾期贷款的罚息利率按中国人民银行颁布的利率政策执行。
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二、贷款对象与条件
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第五条贷款人申请贷款必须符合肇房金[2004]2号文件《肇庆市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》（以下称《贷款办法》）的规定（详见附件1）。 织梦内容管理系统
第六条贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时有正常、连续、足额缴存住房公积金满一年，且住房公积金个人帐户内至少累计存有一年以上的余额。
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第七条贷款人在住房公积金缴存地或在其他城市没有办理住房公积金贷款或已经结清住房公积金贷款。在其他城市尚有未结清住房公积金贷款的，不接受贷款申请。
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第八条贷款人应具有良好的信用记录，在中国人民银行的征信系统里曾出现还款逾期10次及以上，或连续逾期6次及以上记录的，不接受贷款申请。
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第九条异地缴存人与我市的住房公积金缴存人共同申请公积金贷款购买住房的，适用本细则。 织梦好，好织梦
三、贷款办理和审批程序 本文来自织梦
第十条贷款人须向管理中心提交由住房公积金缴存地的住房公积金管理中心开具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》。
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第十一条贷款人领取《肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表》（可在肇庆市政府网下载打印），按要求填妥相关内容，并按以下要求携贷款资料到管理中心，签订《暂停支取住房公积金授权书》后办理贷款审批手续。 dedecms.com
（一）购买商品房：（要求首期房款不低于30％）
1.借款人书面申请书一份； 织梦内容管理系统
2.婚姻状况的证件或证明原件及复印件二份
3.申请人与所购房屋共有人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件各三份；
4.借款人及其配偶（或联名购房人）所在单位出具的个人收入证明各一份； copyright dedecms
5.房地产开发商的商品房预售许可证（现房需提供房产确权书）复印件一份；
6.商品房买卖合同正本一份；
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7.借款人交付首期房款的发票原件及复印件一份。 dedecms.com
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（二）购买二手交易房：（要求首期房款不低于40％） 织梦好，好织梦
1.借款人书面申请书一份；
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2.婚姻状况的证件或证明原件及复印件二份； 本文来自织梦
3.申请人与所购房屋共有人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件各三份；
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4.借款人及其配偶（或联名购房人）所在单位出具的个人收入证明各一份；
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5.提供经买卖双方签订的“广东省房地产买卖合同”原件一份(合同内容注明办理住房贷款交易)；
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6.借款人交付首期房款的单据或发票原件及复印件1份。 本文来自织梦
7.房屋交易完税单据的原件和复印件一份； 内容来自dedecms
8.房地产评估机构对交易房子出具的评估报告一份;
9.售房人的身份证原件和复印件一份；房产证旧证复印件一份。
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第十二条管理中心按照《住房公积金管理条例》和《贷款办法》受理、审批贷款人的贷款资格，做好贷款调查、审查工作，严格按我市的公积金贷款有关政策的规定发放住房公积金贷款。 内容来自dedecms
四、贷款的管理
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第十三条管理中心对住房公积金异地缴存贷款人设立专门档案登记，并及时向其他贷款合作城市公布其贷款情况。
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第十四条管理中心与其他住房公积金贷款的合作城市的住房公积金管理中心要建立“住房公积金异地缴存贷款人信息定期互通制度”，对其将来出现逾期、不良贷款的情况进行有效追踪、追讨。
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第十五条贷款人出现三期以上的逾期贷款，管理中心要向其住房公积金缴存地的住房公积金管理中心发函，暂停其提取住房公积金，并协助划转其住房公积金余额用于还清欠贷。 织梦好，好织梦
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第十六条管理中心加大力度与住房公积金贷款承办银行合作，相互协作逐步健全“住房公积金异地缴存贷款人的住房公积金委托贷款业务”的风险管理的措施，尽可能防范贷款风险。
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五、附则 本文来自织梦
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第十七条本细则未尽之事宜，按肇庆市住房公积金贷款相关政策规定执行。
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第十八条本细则由肇庆市住房公积金管理中心负责解释。
第十九条本细则自2009年6月1日起执行。
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2009年5月31日 copyright dedecms