住房公积金贷款置换商业性个人住房按揭贷款，是指已办理了商业性个人住房按揭贷款的购房职工在还款期间申请办理住房公积金贷款，用于置换其按揭贷款，并继续以所购房屋向市住房公积金管理中心作抵押担保的贷款方式。