一、住房公积金贷款
是指市住房公积金管理中心运用筹集的住房公积金、委托相关银行向购买、建造自住住房的职工发放的专项贷款。
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二、住房公积金贷款的条件 织梦内容管理系统
1、具有本市常住户口；
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2、正常缴存住房公积金一年以上； 内容来自dedecms
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； copyright dedecms
4、持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件；
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5、有相当于购建住房费用30％以上的自有资金； dedecms.com
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。
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三、贷款额度、期限和利率
1、贷款额度按借款人夫妻双方月工资总额的40％乘以贷款总月数来确定，但不得超过所购建住房总费用的70%。目前最高额度暂定为40万元。
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2、贷款最高期限为30年，在此期限内，由借贷双方商定具体贷款年限。借款人年龄加借款期限小于等于65周岁。
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3、贷款利率按中国人民银行的规定执行。
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四、贷款所需资料
借款人申请个人住房公积金贷款需要提供夫妻双方身份证六份复印件，户口、结婚证原件及复印件三份，如实填写市住房公积金管理中心提供的《个人住房公积金贷款申请审批表》三份，同时按所购住房情况提供如下资料：
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1、购买商品房或经济适用房 内容来自dedecms
1）商品房预售许可证复印3份 织梦内容管理系统
2）购房合同原件3份 织梦内容管理系统
3)首付款发票（30％以上房款）原件及复印件三份 内容来自dedecms
4）契税发票原件及复印件3份
5）经济适用房购买审查表原件及复印件一份（购买商品房不需提供） 织梦内容管理系统
2、参加单位集资建房
1）房管局建房批复复印件3份
2）建设用地规划许可证复印件3份 织梦好，好织梦
3）建设工程规划许可证复印件3份 内容来自dedecms
4）建设工程施工许可证复印件3份 copyright dedecms
5）土地使用证复印件3份
6）购房协议原件及复印件3份 内容来自dedecms
7）交款发票原件及复印件3份 本文来自织梦
8）抵押房证原件及复印件3份
9）房管局备案的参加单位集资建房人员名单3份 dedecms.com
3、购买二手房
1）售房人产权调查表原件一份，复印两份
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2）购房协议原件3份
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3）收据原件及复印件3份 dedecms.com
4）契税发票原件及复印件3份
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5）过户后房证原件及复印件（包括图纸）3份 内容来自dedecms
五、贷款流程 copyright dedecms
1、借款人准备相关材料向住房公积金管理中心提出申请
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2、住房公积金管理中心审查 dedecms.com
在借款人提出贷款申请并提供所需资料后，住房公积金管理中心进行审查，拟定贷款额度和期限。准予贷款的，住房公积金管理中心与借款人签定《借款合同》，并及时划拨所需资金；不同意贷款的，告知不能贷款的理由。 内容来自dedecms
3、置业担保公司提供担保
借款人与置业担保公司签订抵押合同，交纳担保费用。置业担保公司与受托银行签订保证合同。 dedecms.com
4、受托银行办理贷款手续
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借款人到受托银行签订《委托扣款协议》后银行放款。 织梦好，好织梦
六、贷款的偿还
借款人签订借款合同的同时与受托银行签订《委托扣款协议书》，并办理个人还款储蓄卡或存折。借款人根据《借款合同》约定，贷款发放后的次月按月向个人还款储蓄卡或存折中存入资金，由受托银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
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